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- 預(yù)售市場熱絡(luò) 前兩月預(yù)售揭露年增2千億
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民眾相信政府打房會讓房價下跌而不進場置產(chǎn)，然而，實際狀況是「打房後的房價依舊節(jié)節(jié)升高」，民眾怨：早一點買、也許還便宜一點，現(xiàn)在買「更貴了」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】預(yù)售市場從2023年平均地權(quán)條例上路後，第四季明顯轉(zhuǎn)熱，2024年前兩月預(yù)售揭露共計約1.9萬戶，較2023年同期增加約1萬戶，且揭露的銷售金額高達3202億元，揭露金額年增近2千億元，年增幅度高達150％，雖然預(yù)售房價呈現(xiàn)上揚，但整體市場買氣在換約買盤退場下，仍顯得強勁。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從預(yù)售市場每月的揭露狀況，可以看出房市短期需求強勁，且價格還是呈現(xiàn)緩漲趨勢，雖然平均地權(quán)條例有效壓抑預(yù)售換約型買盤，不過自用買氣穩(wěn)健，加上許多案子都訴求低自備，讓自用客好上車的條件下，的確成功吸引市場買氣。
統(tǒng)計顯示，2024年2月雖然有農(nóng)曆年節(jié)等季節(jié)性因素，但仍繳出銷售揭露7500件的亮眼成績，年增幅度高達62％，若統(tǒng)計前兩月預(yù)售揭露共計約1.9萬戶，揭露的銷售金額高達3202億元，都呈現(xiàn)較2023年同期倍增的強勁市況。
若以區(qū)域來看，2月銷售揭露量最大的是臺中市的1624件，臺中市的市場供應(yīng)量大且民眾對於新房子需求強勁，都促成銷售量增，第二名則是新北市的1320件，桃園市的1233件，與高雄市1167件，這些都是2024年2月的預(yù)售熱區(qū)。
曾敬德表示，開發(fā)商為了迎合市場能夠負擔(dān)的總價，除了把產(chǎn)品規(guī)格盡量壓縮外，還搭配低自備首付輕鬆的方式，希望吸引自用客的目光，目前看來這樣的銷售策略算是相當(dāng)成功。
2023年以來全臺預(yù)售揭露狀況
